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Propriétaires

16/12/2024 par lmdv_admin

Propriétaire ?
Découvrez nos prestations de gestions

Notre agence propose un service clé en main. Nous nous occupons de tout, nous avons la double casquette d’Agence Immobilière (pour tout le volet prospection immobilière et gestion des annonces) et de Conciergerie (nous occuper du logement, du linge, du ménage…) voici une liste non exhaustive de nos prestations

1. Préparation & Mise en valeur

  • Étude de faisabilité : Analyse du potentiel locatif selon votre profil (investissement ou résidence secondaire).
  • Photos professionnelles : Mise en avant de votre bien pour déclencher le coup de cœur.
  • Diffusion multicanale : Création et optimisation de vos annonces sur notre site, Airbnb, Booking.com, etc.
  • Estimation des revenus : Une vision de la rentabilité attendue.

2. Accueil & Expérience Voyageur

  • Gestion des réservations : Réponse rapide aux demandes des voyageurs.
  • Accueil humain : Check-in et check-out effectués en présentiel (sauf cas particuliers) pour un suivi de qualité et un contrôle rigoureux de l'état des lieux.
  • Service hôtelier : Fourniture du linge de maison et des produits de première nécessité (savon, produit vaisselle, lessive, produits d'entretien...).

3. Entretien & Maintenance

  • Ménage professionnel : Nettoyage complet entre chaque séjour.
  • Maintenance "Petits Bobos" : Changement d'ampoule, réparation de chasse d'eau ou remplacement d'un appareil défectueux (bouilloire, etc.).
  • Suivi technique : Coordination avec des artisans qualifiés pour les travaux plus importants (plomberie, électricité).

4. Suivi Administratif & Fiscal

  • Transparence totale : Notification à chaque nouvelle réservation.
  • Reporting mensuel : Récapitulatif financier détaillé de vos revenus.
  • Aide à la déclaration : Envoi annuel d'un document récapitulatif pour vos impôts. Nous mettons en place toutes les démarches permettant des optimisation des revenus

Nos Tarifs

Notre structure tarifaire est transparente et conçue pour être la plus neutre possible pour votre rentabilité.

 

Nos tarifs TTC se scindent en trois parties

  • Dans un premier temps nous facturons du linge et du ménage.

    1. Le linge est facturé en fonction du nombre de lit utilisé par les voyageurs: 15€/lit double et 10€/lit simple

    2. Le ménage est un forfait unique en fonction de la taille du logement décidé en amont à 30€/h TTC

    3. Cette partie est en grande partie payée directement par le voyageur via le forfait ménage qu’on peut adosser aux annonces en plus du loyer

 

  • Dans un deuxième temps nous facturons une commission de 23%  TTC

    1. Ce montant de 23% est calculé sur le montant payé par le voyageur moins la commission des sites de plateformes, moins le montant facturé pour le linge et ménage, moins la taxe de séjour. Nous ne prenons notre commission toutes charges déduites pour prendre sur le « réel » loyer

 

  • Dans un troisième temps, uniquement dans le cas où un voyageur réserve via notre site ou notre réseau, une commission supplémentaire de 5% est appliqué (mais répercuté sur le tarif donc payé par le voyageur pour que le net du propriétaire ne soit pas impacté)